Nên làm gì khi được tặng 30 triệu đồng?

Được tặng 30 triệu, nhưng tôi phân vân không biết nên gửi ngân hàng hay kinh doanh riêng? (Minh Trang – Đà Nẵng)

Vừa qua, mừng ngày tốt nghiệp chuyên ngành ngoại ngữ, bác tôi đã tặng 30 triệu đồng xem như phần thưởng. Đây thực sự là số tiền không nhỏ đối với một tân cử nhân như tôi.

Tuy nhiên, tôi đang phân vân không biết nên sử dụng số tiền này như thế nào. Một phần tôi muốn gửi vào ngân hàng để tránh rủi ro, nhưng phần khác lại muốn dùng để kinh doanh một quán cà phê lề đường nhỏ hoặc bán quần áo online.

Tôi đặt ra mục tiêu đến năm 30 tuổi sẽ mua một căn hộ chung cư khoảng hơn một tỷ đồng. Bản thân tôi vốn không có kinh nghiệm khởi nghiệp và buôn bán, nhưng “phi thương bất phú”, vì vậy, tôi muốn tận dụng 30 triệu tiền vốn này một cách hợp lý để “tiền đẻ ra tiền”.

Rất mong mọi người có thể cho tôi lời khuyên về cách dùng tiền. Nếu được, cũng mong được gợi ý một vài mô hình kinh doanh nhỏ.

500 triệu USD xây dựng kho ngoại quan, đường ống dẫn dầu sang Lào

Dự án xây dựng kho ngoại quan và đường ống dẫn dầu từ cảng biển Hòn La (Quảng Bình) sang Lào với tổng mức đầu tư dự kiến 300-500 triệu USD vừa được các bên liên quan ký kết hợp đồng tư vấn, lập báo cáo khả thi.

Ngày 22/10, tại TP Đồng Hới (Quảng Bình), Công ty cổ phần Lao Petrol (Petrol Lao) tổ chức lễ ký kết hợp đồng tư vấn, lập báo cáo khả thi dự án xây dựng kho ngoại quan và đường ống dẫn dầu từ cảng biển Hòn La sang tỉnh Khammoune (Lào) với Công ty Energy Commodities (EC-Slovikia).

Theo hợp đồng, EC sẽ khảo sát, đánh giá và lập báo cáo khả thi dự án có 100% vốn đầu tư của Chính phủ Lào, do Petrol Lao đại diện thực hiện tại Việt Nam.

Tại lễ ký, các bên cho hay dự án xuất phát từ lợi thế đường bờ biển dài hơn 3.200 km của Việt Nam, cộng với khoảng cách từ Lào đến Quảng Bình là ngắn nhất, đường đi thuận lợi.

Petrol Lao từng ký biên bản ghi nhớ đầu tư dự án xây dựng kho ngoại quan tại cảng Hòn La với tỉnh Quảng Bình từ tháng 4/2014. Ảnh: Quang Hà

Dự án được đánh giá sẽ giúp tiết giảm chi phí vận chuyển và đảm bảo an ninh năng lượng tại Lào. Khi đi vào hoạt động, dự án sẽ góp phần tăng cường giao thương hai nước, đảm bảo ổn định và phát triển ngành năng lượng của Lào.

Kho ngoại quan xây dựng tại khu công nghiệp cảng biển Hòn La trên diện tích 37,45 ha, với sức chứa khoảng 300-500 nghìn m3, sử dụng cho mục đích tạm nhập tái xuất xăng dầu sang Lào.

Một số hạng mục khác là cảng mềm cho tàu có sức chứa 50.000 tấn trở lên cập cảng, đường ống dài 290 km nối cảng Hòn La đến tỉnh Khammoune, kho đến tại Khammoune với sức chứa khoảng 100-200 nghìn m3.

Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 300-500 triệu USD, dự kiến khởi công trong quý 4/2015 và đi vào hoạt động từ đầu năm 2018 sau khoảng 30 tháng xây dựng.

Cư dân bức xúc bởi vì phải chịu tiền điện nước với giá kinh doanh

Chủ đầu tư thu tiền nước sinh hoạt với giá đắt gấp đôi quy định, tiền điện bằng giá hộ kinh doanh khiến các cư dân không chấp thuận. 

Cư dân tại chung cư Skylight, Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội vừa có đơn gửi Ủy ban nhân dân Thành phố, quận và phường về những bất đồng trong việc thu tiền điện nước tại đây. Dự án được quảng cáo là chung cư cao cấp gồm 2 tòa tháp 22 tầng, do Tổng công ty cơ khí xây dựng (COMA) làm chủ đầu tư được đưa vào vận hành từ đầu năm nay. 

Đại diện cư dân cho biết, đa số các hộ bắt đầu chuyển về đây sinh sống từ tháng 1/2014. Tuy nhiên, từ khi vào ở đến tháng 5, Ban quản lý tòa nhà đã thu tiền nước sinh hoạt với giá 8.435 đồng một m3 nước. Trong khi đó, mức giá theo quyết định của UBND Thành phố Hà Nội thời điểm đó chỉ là 4.172 đồng. 

“Chủ đầu tư giải thích đây là giá nước kinh doanh. Sau đó, chúng tôi đã hoàn chỉnh và nộp hồ sơ theo yêu cầu của ban quản lý để làm thủ tục ký hợp đồng với công ty kinh doanh nước sạch từ tháng 7. Tuy nhiên, đến nay ban quản lý vẫn trì hoãn việc ký hợp đồng và yêu cầu chúng tôi nộp tiền nước với giá nêu trên", đại diện cư dân cho hay. 

Chủ đầu tư yêu cầu các hộ dân nộp tiền nước với mức giá gấp đôi quy định và tiền điện bằng giá hộ kinh doanh. Ảnh: COMA

Cũng theo các hộ dân, không riêng nước, giá điện mà ban quản lý áp cho cư dân từ khi vào ở đến giữa tháng 5 cũng bằng giá kinh doanh với mức 2.495 đồng mỗi kWh nhưng không xuất hóa đơn. Trong khi giá điện sinh hoạt cho các hộ thông thường theo quy định của Bộ Công Thương được tính theo bậc thang, dao động từ 1.418-2.420 đồng mỗi số. 

"Chúng tôi đã nhiều lần kiến nghị với ban quản lý về những bất cập trên, đồng thời nêu rõ quan điểm sẽ nộp đủ tiền điện, nước nếu như mức giá phù hợp với quy định và có hóa đơn VAT. Tuy nhiên, ban quản lý lại liên tục gửi thông báo nếu không nộp tiền theo giá trên thì sẽ bị cắt điện nước", vị đại diện cư dân cho hay.

Bà này cũng cho biết, cư dân đã nhiều lần làm việc với chủ đầu tư về các vấn đề nêu trên nhưng vẫn chưa được giải quyết triệt để. Hiện COMA mới xúc tiến để các cư dân ký hợp đồng với công ty điện lực Hai Bà Trưng, còn tiền nước vẫn yêu cầu phải nộp theo giá đơn vị kinh doanh.  

Trong đơn, các hộ dân cũng nêu những bức xúc xung quanh việc chủ đầu tư sử dụng phần diện tích chung cho đơn vị rửa xe và nhà hàng karaoke thuê lại, gây ảnh hưởng đến môi trường sống...

Trao đổi với VnExpress, ông Dương Văn Hồng - Tổng giám đốc COMA cho biết việc thu giá điện nước cao hơn quy định là do "nguyên nhân khách quan". Theo ông Hồng, khi tòa nhà mới đi vào vận hành, chủ đầu tư chưa làm xong các thủ tục để các hộ dân được ký hợp đồng với điện lực và đơn vị cung cấp nước sạch. Vì thế, các cơ quan này vẫn thu tiền của chủ đầu tư theo giá điện, nước kinh doanh. 

“Do đó, chúng tôi không còn cách nào khác là phải áp dụng mức giá trên với các hộ dân. Sau vài tháng, khi tòa nhà vận hành ổn định, chúng tôi đã xúc tiến để các hộ dân được ký hợp đồng trực tiếp với ngành điện từ tháng 5 vừa qua. Về hợp đồng với đơn vị cung cấp nước sạch, hiện COMA vẫn đang làm việc nên các hộ dân sẽ được ký hợp đồng trong thời gian tới”, ông Hồng lý giải.

Vị này cũng nhấn mạnh việc không ít lần đơn vị này ra thông báo nếu các hộ dân không nộp tiền thì chủ đầu tư sẽ cắt điện nước. Tuy nhiên, trên thực tế ban quản lý tòa nhà vẫn chưa lần nào cắt điện nước sinh hoạt của người dân. 

“Hơn nữa, cũng chỉ có một số ít hộ dân không đồng ý với mức giá trên nên không chịu đóng nốt số tiền từ trước tháng 5. Sau buổi làm việc chiều ngày 21/10 với ban đại diện cư dân, chúng tôi đã quyết định, nếu cư dân không nộp theo mức này cũng đành chịu. Ban quản lý đành phải cắt giảm lương nhân viên để bù nộp cho cơ quan điện lực và cấp nước, chứ thực tế chủ đầu tư không được hưởng lợi gì từ các khoản này”, ông Hồng nói. 

ANZ: Chỉ số niềm tin người tiêu dùng Việt giảm

Chỉ số niềm tin người tiêu dùng Việt Nam do ANZ công bố đã giảm 0,3 điểm trong tháng 10, xuống còn 134,7 điểm.\

Chỉ số giảm nhẹ trong tháng này do người tiêu dùng nhìn nhận tình hình kinh tế trong 12 tháng tới giảm, báo cáo của ANZ cho hay.

51% người được hỏi kỳ vọng rằng tình hình tài chính Việt Nam sẽ ở trạng thái tốt trong vòng 12 tháng tới, giảm 3% so với kỳ trước. Trong khi đó, số người dự toán tình hình tài chính Việt Nam sẽ xấu đi lại tăng lên, ở mức 15%.

Tuy nhiên, về dài hạn, người tiêu dùng Việt Nam vẫn có cái nhìn lạc quan về tình hình kinh tế, khi 61% cho rằng Việt Nam sẽ ở trạng thái tốt, trong khi chỉ có 7% đánh giá tình hình sẽ xấu đi.

Xét về tài chính cá nhân, số người tiêu dùng kỳ vọng tài chính gia đình họ sẽ tốt hơn vào thời điểm này năm tới đã giảm 5%. Nhưng hơn 40% nhận xét đây là thời điểm tốt để mua các vật dụng chính trong gia đình, mức cao nhất kể từ đầu năm 2014.

Ông Glenn Maguire, Chuyên gia kinh tế trưởng khu vực châu Á - Thái Bình Dương của ngân hàng ANZ cho rằng với việc lạm phát tiếp tục giảm trong thời gian gần đây, người tiêu dùng hiểu được đây là thời điểm tốt để mua sắm. 

Bill Gates nói: 'Giàu có không phải tội lỗi'

Nhà sáng lập đế chế phần mềm Microsoft đã thuộc top giàu nhất thế giới suốt hai thập kỷ qua và tài sản của ông vẫn đang không ngừng tăng lên. Hiện Bill Gates có 79,7 tỷ USD, theo Forbes.

Tỷ phú cho rằng nếu cảm thấy có lỗi về điều gì đó, thì nó phải là cách ông tiêu tiền.

Tuy nhiên, trong một cuộc phỏng vấn gần đây với Viện nghiên cứu Doanh nghiệp Mỹ (AEI), ông cho biết nếu có điều gì đó làm mình cảm thấy tội lỗi, đó không phải là khối tài sản khổng lồ đang sở hữu, mà là cách mình tiêu tiền.

"Mọi người nói, 'Ngài Gates, ngài nên cảm thấy tội lỗi vì có quá nhiều tiền'. Ồ, vấn đề không phải là tôi có tiền, nếu cảm thấy tội lỗi về điều gì đó, thì nó phải là cách tôi tiêu tiền", ông cho biết.

Bill Gates trong buổi phỏng vấn với AEI. Ảnh: AEI

Nhưng tỷ phú có lẽ cũng chẳng cần phải thấy có lỗi với bất kỳ điều gì, Business Insider nhận xét. Vì ông đã đóng góp hàng chục tỷ USD làm từ thiện, cam kết đóng góp 38 tỷ USD cho quỹ từ thiện mang tên mình - Bill & Melinda Gates Foundation và khuyến khích nhiều tỷ phú khác cũng góp tiền cho các quỹ, thông qua Cam kết cho đi (The Giving Pledge).

Hơn nữa, Gates không chỉ quyên góp tiền. Ông còn cống hiến cả trí tuệ của mình cho mục tiêu giải quyết nhiều vấn đề khó nhằn nhất của thế giới, như nghèo đói, tỷ lệ tử vong của trẻ em, nước sạch và giáo dục.

Trong một bức thư gửi quỹ từ thiện của mình hồi đầu năm, ông cho biết trong 20 năm tới, sẽ không còn quốc gia nào thuộc thế giới thứ 3 nữa. "Tôi rất lạc quan với dự đoán này. Năm 2035, sẽ không còn nước nghèo trên thế giới. Ý tôi là theo tiêu chuẩn nghèo hiện nay. Gần như tất cả các quốc gia sẽ là nước có thu nhập trung bình hoặc hơn", ông cho biết.

Gates cũng cho rằng hệ thống thuế của Mỹ cần phải thay đổi để giải quyết vấn đề lao động. Vì trong tương lai, máy móc sẽ thay thế con người, khiến họ ngày càng khó tìm việc.

Theo ông, thay vì đánh thuế lên thu nhập, Chính phủ nên áp thuế vào chi tiêu, để khuyến khích các doanh nghiệp tăng tuyển dụng. Ý tưởng này được ông gọi là "thuế tiêu dùng lũy tiến". "Hãy nhìn vào tiêu dùng thay vì thu nhập. Vì thu nhập rất phức tạp. Nếu tôi là sinh viên, tôi đâu có thu nhập, nhưng tôi đang đầu tư cho năng lực của mình. Nếu tôi là nhà đầu tư, khi có một năm bết bát, thu nhập của tôi cũng rất tệ. Tiêu dùng mới là điều các bạn nên quan tâm… Đánh thuế vào việc này còn có ý nghĩa hơn", tỷ phú cho biết.

Căn hộ dịch vụ bị chung cư nhăm nhe để giành thị phần

Quý III/2014, công suất hoạt động và giá căn hộ dịch vụ cho thuê tại TP HCM tiếp tục giảm nhẹ so với cùng kỳ năm ngoái, mà một phần nguyên nhân là sức ép cạnh tranh từ thị trường chung cư.

Báo cáo thị trường bất động sản TP HCM trong quý III/2014 của Savills cho thấy căn hộ dịch vụ cho thuê tại Sài Gòn tiếp tục xu hướng đi xuống so với cùng kỳ năm ngoái. Giá thuê quý vừa qua có mức trung bình 492.000 đồng mỗi m2 một tháng, tương đương 23 USD, giảm 5% so với năm trước.

Nguyên nhân giá thuê căn hộ dịch vụ vẫn chưa dứt mạch giảm theo Trưởng bộ phận nghiên cứu và tư vấn Công ty Savills Việt Nam, Nguyễn Khánh Toàn là nguồn cung trên thị trường vẫn tiếp tục tăng lên. Thêm vào đó, thị phần căn hộ dịch vụ đã manh nha chịu sự cạnh tranh từ các chung cư được đầu tư cho thuê dưới dạng cá thể.

Tổng nguồn cung căn hộ dịch vụ hiện nay là 4.140 căn, tăng 2% so với quý liền trước và tăng 8% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong khi đó, giá thuê căn hộ dịch vụ vẫn đắt đỏ hơn so với chung cư cho thuê dưới dạng đầu tư cá nhân quy mô nhỏ lẻ. Căn hộ dịch vụ hạng C đắt hơn chung cư cho thuê khoảng 20-25%. 

Một số dự án căn hộ dịch vụ cho thuê hạng A và B trên trục đường Lê Thánh Tôn, quận 1 có mức giá thuê 25-30 USD trở lên mỗi m2 một tháng. Ảnh: Vũ Lê

Theo ông Toàn, căn hộ dịch vụ hạng C sẽ chịu sức ép cạnh tranh từ chung cư cho thuê nhiều hơn các hạng còn lại (A và B). Nguyên nhân là do thị phần của căn hộ dịch vụ hạng A, B khá ổn định nhờ nhóm khách hàng tổ chức (nước ngoài) với hợp đồng từ 6 tháng trở lên chiếm khoảng 90% thị trường. Căn hộ dịch vụ hạng C không có nhiều khách hàng lớn như hạng A, B nên có phần lép vế hơn. Do đó, trong thời gian tới căn hộ dịch vụ hạng C có thể sẽ tăng ưu đãi hoặc khuyến mãi để kích cầu.

Khảo sát của VnExpress.net, tại khu Đông và khu Nam TP HCM, giá căn hộ chung cư trung và cao cấp cho thuê có giá trung bình 10 USD mỗi m2 một tháng, đã có nội thất đầy đủ. Các căn hộ này được nhà đầu tư mua dưới dạng nhà ở thương mại rồi cho thuê lại. Thậm chí cũng có một số chủ đầu tư các chung cư cao cấp dành một lượng lớn căn hộ trong dự án để đầu tư thành căn hộ dịch vụ cho thuê như The Vista, Đảo Kim Cương. 

Nếu so sánh với mức giá trung bình của căn hộ dịch vụ cho thuê là 23 USD mỗi m2 một tháng thì chung cư có thương hiệu uy tín cho thuê rẻ hơn khoảng 10-13 USD mỗi m2. Tuy nhiên, bù lại, căn hộ dịch vụ cung cấp những tiện ích và phong cách sống như khách sạn 3-5 sao còn chung cư chỉ cho thuê căn nhà và tiện ích ăn theo dự án, không kèm dịch vụ.

Khu Đông Sài Gòn là địa bàn có lượng chung cư cho thuê lớn tại TP HCM, chỉ xếp sau Phú Mỹ Hưng, quận 7. Ảnh: Vũ Lê

Chủ tịch Công ty Khải Hoàn Land. Nguyễn Khải Hoàn đánh giá, về lý thuyết thì có vẻ như căn hộ dịch vụ không bị ảnh hưởng gì bởi thị trường chung cư cho thuê do đối tượng khách hàng cá biệt và hầu như không giống nhau. Tuy nhiên, trên thực tế, căn hộ dịch vụ đang chịu sức ép khá lớn từ các chung cư cho thuê trung cấp trở lên.

Theo ông Hoàn, sự cạnh tranh đầu tiên là nguồn cung của căn hộ dịch vụ cho thuê quá ít (chỉ có hơn 4.100 căn), không có nhiều sự lựa chọn trong khi nguồn cung của chung cư tại TP HCM rất lớn, đầy sự lựa chọn từ đẳng cấp đến phong cách. Kế đến là giá cả, chung cư cho thuê chào giá chỉ bằng một nửa căn hộ dịch vụ và cùng một khoản tiền, thuê chung cư sẽ có diện tích nhà rộng hơn, tự do và ít quy định hơn. Mặt khác, các tiện ích của chung cư cao cấp cũng không thua kém gì những khu căn hộ dịch vụ cho thuê. Lợi thế lớn nhất của căn hộ dịch vụ cho thuê là phong cách phục vụ chuyên nghiệp như khách sạn.

Chuyên gia này đánh giá, hiện nay tỷ suất lợi nhuận khi đầu tư chung cư cho thuê đạt trung bình 5-6% (nhà trung và cao cấp trở lên) tương đương lãi suất tiết kệm. Sau một thời gian cho thuê nhà đầu tư còn được lợi về mặt sở hữu tài sản  nên số người tham gia vào thị trường này ngày càng tăng. "Sự cạnh tranh thị phần giữa căn hộ dịch vụ với chung cư trong thời gian tới sẽ mạnh mẽ hơn", ông Hoàn đánh giá.

Căn hộ dịch vụ cho thuê là loại căn hộ được quản lý theo chuẩn khách sạn, chủ yếu cho người nước ngoài thuê có đầy đủ tất cả các dịch vụ chuyên nghiệp khép kín như: vệ sinh, giặt ủi, ẩm thực, dịch vụ cá nhân nếu khách có nhu cầu... Trong khi đó, căn hộ cho thuê là nhà trong các dự án chung cư đã đi vào hoạt động, chủ nhà không dùng để ở mà kinh doanh cho thuê. Thông thường căn hộ cho thuê không có những dịch vụ tiện ích như căn hộ dịch vụ.

Khách tăng để mua vàng SJC

Sau nhiều tuần giá liên tục quanh 35,85 triệu đồng, xu hướng mua vàng của khách rục rịch đi lên.

Lúc 9h sáng nay, Tập đoàn DOJI niêm yết vàng SJC ở 35,80 - 35,84 triệu đồng (mua vào - bán ra). So với đầu ngày, giá này giảm 20.000 đồng và hạ 40.000 đồng so với cuối ngày hôm qua. Công ty Vàng bạc Phú Nhuận (PNJ) hiện mua vào với giá ngang bằng DOJI, nhưng bán ra cao hơn 10.000 đồng.

Suốt nhiều ngày gần đây, giá vàng trong nước xoay quanh vùng giá 35,85 triệu đồng mỗi lượng. Thị trường thiếu sóng tiếp tục khiến nhà đầu tư lớn xa lánh thị trường.

Còn với khách lẻ, PNJ cho biết ngày hôm qua lượng giao dịch tăng ở mức thấp, tổng giao dịch trong ngày tăng 50 lượng lên 250 lượng. Tỷ lệ khách bán - mua vàng là 45:55. Khác với tuần trước, sang tuần này xu hướng mua vàng tăng nhẹ so với bán, sau nhiều ngày giá trong nước xoay quanh ngưỡng cản dù giá thế giới tăng nhanh.

Khoảng chênh lệch giữa giá vàng trong nước và thế giới tiếp tục điều chỉnh giảm, hiện đang ở mức 3,8 triệu đồng một lượng, giảm 100.000 đồng so với ngày hôm qua. Do độ tương quan giữa 2 đầu giá ở mức thấp, mức chênh lệch hoàn toàn phụ thuộc vào biến động của giá vàng thế giới. Theo đó, chênh lệch có xu hướng thu hẹp khi giá thế giới tăng nhanh và ngược lại.

PNJ nhận định giá vàng trong nước hôm nay đang tiệm cận ngưỡng cản ngắn hạn, xu hướng tăng điểm ngắn hạn của giá vàng dần thiết lập, dự báo giá trong ngày sẽ diễn biến theo xu hướng tăng nhẹ. Dù vậy, mức tăng sẽ bị hạn chế và thấp hơn so với giá vàng thế giới.