10 độc giả may mắn cả tuần 2 của Chương trình My Ebank

Sau 2 tuần mở hệ thống bình chọn, Ban tổ chức My Ebank tiếp tục tìm ra 10 độc giả may mắn nhận phần quà trị giá 5 triệu đồng từ chương trình.

10 độc giả dưới đây được hệ thống bình chọn My Ebank lựa chọn ngẫu nhiên từ hơn 182.000 độc giả tham gia chương trình trong tuần thứ hai (từ 0h ngày 13/10 đến 24h ngày 19/10) đáp ứng thể lệ, tiêu chí Chương trình bình chọn Ngân hàng điện tử yêu thích tại Việt Nam - My Ebank, do Báo VnExpress tổ chức. Chương trình được bảo trợ của Ngân hàng Nhà nước và cố vấn chuyên môn từ Công ty Dịch vụ Thẻ Smartlink.

Việc xác thực độc giả được Ban Tổ chức phối hợp với các ngân hàng tiến hành trong hai ngày 20 và 21/10. Dựa trên danh sách hợp lệ, Ban Tổ chức đã tiến hành quay số ngẫu nhiên trong hệ thống và chọn ra 10 độc giả. Quà tặng trị giá 5 triệu đồng sẽ được chuyển tới các độc giả may mắn tuần vừa qua.

STT	Họ và tên	Ngày sinh	Số CMT
1	NGUYEN HOANG VINH	21/11/1976	023203xxx
2	Dương Đức Hồng	8/1/1985	012546xxx
3	NGUYEN THI UYEN	20/7/1959	010012xxx
4	Truong Tuan Anh	13/1/1987	233099xxx
5	TRAN VAN BAN	19/5/1978	182361xxx
6	Trần Giang Thanh	1/3/1983	371038xxx
7	VO THANH TUNG	22/10/1989	271946xxx
8	Nguyễn Hoàng Vũ	15/1/1988	024186xxx
9	Nguyễn Kim Phượng	26/11/1966	350759xxx
10	Đoàn Minh Đức	28/8/1985	025600xxx

Theo thể lệ Chương trình My Ebank, độc giả tham gia bình chọn phải là các khách hàng đang sử dụng dịch vụ, với mong muốn ghi nhận những phản hồi sát thực tế nhất dành cho Internet Banking và Mobile Banking của các ngân hàng. Độc giả tham gia bình chọn phải trên tinh thần tự nguyện và sau khi hoàn tất các bước chấm điểm, sẽ cung cấp các thông tin như tên, số chứng minh thư, ngân hàng nơi đang sử dụng dịch vụ và số điện thoại liên lạc. Những thông tin này chỉ được sử dụng để xác thực kết quả bình chọn và là cơ sở để trao giải thưởng. Việc xác thực được tiến hành hàng tuần và hủy kết quả với những trường hợp cung cấp thông tin không đúng, vi phạm thể lệ, tiêu chí.

Mỗi độc giả, với các thông tin đã được định danh trong hệ thống, chỉ bình chọn một lần duy nhất và có quyền lựa chọn tối đa 5 ngân hàng để chấm điểm. Trong trường hợp chọn số lượng ngân hàng tối đa, độc giả sẽ dành khoảng 2 phút để hoàn thiện các bước chấm điểm và cung cấp thông tin.

Đến 15h30 ngày 23/10, hệ thống của VnExpress ghi nhận đã có hơn 385.600 độc giả tham gia bình chọn cho dịch vụ Internet và Mobile Banking của 30 ngân hàng. Độc giả tiếp tục chấm điểm cho dịch vụ ngân hàng đang sử dụng trên website của chương trình My Ebank, myebank.vnexpress.net, từ nay đến 24h00 ngày 2/11/2014, để cho biết quan điểm của mình về tính đa dạng, tiện ích, dịch vụ khách hàng, tính an toàn, tốc độ xử lý giao dịch cũng như sự thân thiện của giao diện Internet Banking và Mobile Banking. 10 phần quà may mắn sẽ được trao mỗi tuần, thay cho lời cảm ơn của các ngân hàng và Ban Tổ chức đối với độc giả đã dành thời gian bình chọn, chấm điểm, qua đó giúp các ngân hàng hoàn thiện chất lượng dịch vụ của mình và góp phần thúc đẩy thanh toán không dùng tiền mặt tại Việt Nam.

Chương trình bình chọn dịch vụ ngân hàng điện tử - My Ebank có quy mô lớn nhất từ trước tới nay do VnExpress tổ chức, với sự bảo trợ của Ngân hàng Nhà nước và cố vấn chuyên môn Công ty Dịch vụ thẻ Smartlink đang tiếp tục thu hút sự quan tâm của số đông độc giả là khách hàng đang sử dụng dịch vụ.

Bình chọn của độc giả, với số điểm tối đa 30, chiếm tỷ trọng 40% trong điểm chung cuộc dành cho mỗi ngân hàng sẽ là yếu tố quan trọng góp phần tìm ra ngân hàng điện tử được yêu thích tại Việt Nam 2014, bên cạnh đánh giá của Hội đồng Chuyên môn My Ebank (trọng số 30%) và thực tế triển khai dịch vụ của các ngân hàng (trọng số 30%).

Hội đồng Chuyên môn bắt đầu làm việc từ cuối tháng 10, nghiên cứu hồ sơ, tìm hiểu thực tế triển khai, cung cấp dịch vụ của các ngân hàng để đưa ra đánh giá của mình. Cuối tháng 10 và đầu tháng 11, Ban Tổ chức và đại diện Hội đồng Chuyên môn sẽ có đợt khảo sát, nghiên cứu thực tế tại những ngân hàng là ứng viên đạt giải My Ebank 2014.

Kết quả chung cuộc sẽ được công bố trong tháng 11 trên website chương trình và lễ trao giải. Ở từng hạng mục Internet Banking và Mobile Banking, Ban Tổ chức sẽ công bố Top 5 ngân hàng được yêu thích. Giải thưởng chính thức của chương trình, Ngân hàng điện tử yêu thích nhất tại Việt Nam - My Ebank sẽ được trao cho ngân hàng có tổng điểm cao nhất ở cả hai hạng mục. Ban Tổ chức còn trao giải ngân hàng được quan tâm nhất dành cho 5 đơn vị có lượng khách hàng tham gia bình chọn hợp lệ nhiều nhất.

Chương trình My Ebank năm 2014 thu hút sự tham gia của 30 trong hơn 43 ngân hàng đang cung cấp dịch vụ Internet Banking và Mobile Banking cho khách hàng cá nhân tại Việt Nam, bao gồm 3 ngân hàng thương mại có vốn Nhà nước, các ngân hàng cổ phần và ngân hàng 100% vốn nước ngoài. Phục vụ hơn 95% lượng khách hàng có tài khoản ở ngân hàng, các ngân hàng này đi tiên phong trong phát triển thanh toán không dùng tiền mặt tại Việt Nam, đưa dịch vụ ngân hàng đến gần người dân hơn nữa và nỗ lực từng ngày để nâng cấp, hoàn thiện dịch vụ, đáp ứng nhu cầu ngày càng đa dạng trong nền thanh toán hiện đại.

My Ebank - Ngân hàng điện tử được yêu thích tại Việt Nam là chương trình bình chọn dịch vụ ngân hàng điện tử xuất sắc trong năm, cho cả 2 hạng mục Internet Banking và Mobile Banking. Chương trình do VnExpress tổ chức, Ngân hàng Nhà nước bảo trợ và Công ty Dịch vụ thẻ Smartlink cố vấn về chuyên môn. Đối tượng bình chọn: Dịch vụ ngân hàng điện tử dành cho khách hàng cá nhân của các ngân hàng thương mại trong nước và quốc tế hoạt động trên lãnh thổ Việt Nam.

Giá xăng đã tiếp tục giảm từ 18h

Đây là lần giảm thứ 8 liên tiếp của giá xăng dầu.

Giá mới được nhân viên Petrolimex cập nhật lúc 18h tối nay. Ảnh: Anh Quân

Tập đoàn Xăng dầu Việt Nam (Petrolimex) cho biết đã tiến hành điều chỉnh giá bán lẻ các mặt hàng xăng dầu từ 18h hôm nay (23/10). Theo đó, các mặt hàng xăng giảm 550 đồng, dầu hỏa, mazút và diezen giảm 440-560 đồng một lít, kg. Mức cụ thể như sau:

Việc điều chỉnh này được thực hiện theo yêu cầu trước đó của Liên bộ Tài chính - Công Thương. Cơ quan điều hành cho biết trong vòng 30 ngày qua, giá bình quân cơ sở đối với xăng dầu tiếp tục có xu hướng giảm. Mức chênh lệch với giá bán lẻ trước điều chỉnh dao động trong khoảng 660-778 đồng một lít, kg (riêng với xăng là 769 đồng một lít).

Mặt hàng	Giá cũ	Giá cơ sở	Chênh lệch
Xăng RON 92	23.560	22.341	+549
Dầu diezen 0,05S	21.120	19.762	+478
Dầu hỏa	21.350	20.060	+440
Dầu mazút 3,5S	17.860	16.572	+558

Để hài hòa lợi ích các bên, cơ quan điều hành đã yêu cầu doanh nghiệp giảm giá bán, đồng thời khôi phục mức trích quỹ bình ổn lên 300 đồng một lít (từ mức 100 đồng trước đó). Mức giảm tối thiểu, theo đó sẽ tương đương chênh lệch giá, trừ đi mức trích quỹ của các mặt hàng.

Đây là lần giảm thứ 8 liên tiếp của giá xăng dầu kể từ cuối tháng 7. Trong năm nay, riêng giá xăng đã được điều chỉnh 13 lần.

Ngành thuế treo giải thu vượt cả ngân sách

Cơ quan này treo mức thưởng cho các đơn vị thu dự toán ngân sách quý IV vượt từ 10% trở lên sẽ được thưởng 100 triệu đồng.

Tổng cục Thuế vừa treo thưởng từ 25-100 triệu đồng cho các cục thuế thu vượt dự toán quý IV. 

Các đơn vị hoàn thành hoặc vượt tự toán mức dưới 10% được thưởng từ 25 đến 75 triệu. 

Tính đến cuối tháng 9, số ngân sách ngành thuế thu được khoảng 507.681 tỷ đồng, bằng 81,3% so với dự toán đầu năm, tăng 15% so với cùng kỳ.  Tuy nhiên, cơ quan này cho rằng, căn cứ phương án đánh giá tình hình thực hiện nhiệm vụ thu nội địa thì nhiệm vụ thu quý IV còn lại là 127.987 tỷ đồng. Theo đó, bình quân một tháng phải thu đạt 42.662 tỷ đồng, tăng 5% so với bình quân 9 tháng đầu năm. 

Do đó, lãnh đạo Tổng cục Thuế vẫn nhận định, việc hoàn thành nhiệm vụ thu ngân sách những tháng cuối năm đòi hỏi sự nỗ lực rất lớn của toàn ngành. Cùng với những mức thưởng trên, Tổng cục cũng yêu cầu các đơn vị rà soát, đối chiếu để xác định số tổ chức đang hoạt động, ngừng, nghỉ kinh doanh, bỏ trốn, mất tích. 

Cơ quan này cũng chỉ đạo cục thuế địa phương yêu cầu các đơn vị tập trung theo dõi, kiểm tra, giám sát chặt chẽ cán bộ công chức thuế trong quá trình thực thi công vụ, đặc biệt là những khâu có rủi ro.

Đề xuất giảm 10 dòng thuế nhập khẩu ưu đãi từ năm 2015

8 mặt hàng ôtô được đề xuất giảm thuế để phù hợp với cam kết của Việt Nam khi gia nhập WTO. 

Đó là một trong những nội dung tại dự thảo Thông tư sửa đổi mức thuế suất thuế nhập khẩu đối với một số mặt hàng tại Biểu thuế nhập khẩu ưu đãi ban hành kèm theo Thông tư số 164/2013 đang được được Bộ Tài chính  lấy ý kiến.

Theo đó, rất nhiều loại xe ôtô, môtô được giảm 3-15% thuế nhập khẩu, như: ôtô và các loại xe khác có động cơ được thiết kế chủ yếu để chở người (kể cả xe có khoang hành lý chung) và ôtô đua, ôtô có nội thất được thiết kế như căn hộ... Mức áp dụng đối với loại này giảm từ 67% xuống còn 64%.

Xe bốn bánh chủ động mức thuế cũng giảm từ 70% xuống còn 55%, loại khác từ 70% xuống 64%. Mức thuế đối với môtô và xe đạp có gắn động cơ phụ trợ, môtô thùng giảm 7% xuống còn 40%... Ngoài ra, cá đông lạnh cũng được đề xuất giảm 1% còn 18%. 

Bộ Tài chính cho biết đề xuất này nhằm thực hiện cắt giảm thuế xuất khẩu, nhập khẩu ưu đãi theo cam kết của Việt Nam khi gia nhập Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) năm 2015.  Tuy nhiên, Việt Nam chỉ cam kết về thuế xuất khẩu đối với các mặt hàng phế liệu sắt thép, phế liệu kim loại màu.

Thuế suất các mặt hàng này hiện quy định mức 15%, 17% và 22%. Các mức này đã thấp hơn hoặc bằng mức cam kết WTO. Do vậy, Bộ Tài chính dự kiến giữ nguyên các mức thuế xuất khẩu đối với các mặt hàng này.

Biểu thuế nhập khẩu ưu đãi hiện hành có 9.471 dòng thuế, gồm 43 mức thuế suất. Thực hiện cam kết WTO, năm 2015 Việt Nam phải cắt giảm 13 dòng thuế (gồm một dòng hàng cá, 11 dòng hàng ôtô, một dòng hàng xe máy). 3 trong số 13 dòng thuế này đang có mức thuế suất năm 2014 thấp hơn cam kết nên không thuộc diện phải giảm.

Từ 1/1/2015, Việt Nam sẽ phải thực hiện cắt giảm thuế suất thuế nhập khẩu ưu đãi của 10 dòng thuế xuống bằng mức cam kết WTO cho năm 2015. 

Bộ Tài chính cho biết nếu lấy giả định kim ngạch những mặt hàng này là kim ngạch nhập khẩu năm 2013, tỷ trọng kim ngạch nhập khẩu chiếm khoảng 35% thì trường hợp giảm thuế 10 dòng thuế này sẽ làm giảm số thu thuế nhập khẩu đối với Ngân sách là11,6 tỷ đồng. 

Thêm chế tài bảo vệ người mua nhà ở 'trên giấy'

Tiền người mua đóng góp để sở hữu nhà hình thành trong tương lai phải được quản lý bởi ngân hàng và chỉ sử dụng cho đúng công trình mở bán.

So với những bản soạn thảo đầu tiên, dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi mà Quốc hội thảo luận chiều 24/10 đã được tiếp thu theo hướng bổ sung nhiều chế tài bảo vệ người mua nhà hình thành trong tương lai. Tuy nhiên các quy định mới vẫn chưa khiến các đại biểu yên tâm, đặc biệt là nội dung sử dụng đúng mục đích đối với nguồn tiền huy động thông qua bán nhà “trên giấy”.

Nhận xét về luật Kinh doanh bất động sản đang có hiệu lực, đại biểu Trần Du Lịch cho rằng các quy định về bán nhà hình thành trong tương lai mới chỉ theo hướng có lợi cho cơ quan quản lý nhà nước chứ chưa bảo vệ lợi ích của người dân. Ông Lịch dẫn chứng, việc khống chế tỷ lệ huy động vốn trước khi giao nhà mà không không quy định việc sử dụng nguồn tiền này khiến người người mua nhà không biết chủ đầu tư đem tiền dân góp đi làm việc gì, có đầu tư vào công trình mở bán hay đi làm việc khác. 

Bán nhà trên giấy phải được ngân hàng bảo lãnh và thông báo cho địa phương Ảnh: Hoàng Lan

Để khắc phục tình trạng này, Phó đoàn TP. HCM đề nghị tiền thu từ bán nhà trong tương lai phải được ký gửi vào ngân hàng và các nhà băng chỉ giải ngân cho chính công trình đó, đồng thời có trách nhiệm minh bạch nếu người dân yêu cầu.

Từ thực tế người làm tín dụng, cựu Chủ tịch Ngân hàng Công thương – Phạm Huy Hùng dẫn chứng, ông chứng kiến rất nhiều vụ tranh chấp của người mua nhà với chủ đầu tư vì huy động vốn cho dự án này nhưng tiền lại chảy đi đường khác, khiến công trình chậm tiến độ.

“Cần bổ sung chế tài quy định trách nhiệm ngân hàng trong trường hợp giải ngân cho chủ đầu tư không đúng mục đích, không phù hợp tiến độ dự án”, ông Hùng đề xuất.

Đại biểu Đỗ Văn Đương còn kiến nghị truy cứu trách nhiệm hình sự với một số hành vi trong kinh doanh bất động sản trong đó nhấn mạnh đến tình trạng huy động và chiếm dụng vốn của khách hàng. “Nhiều dự án thu tiền của dân xong rồi bỏ hoang hóa hàng năm trời, không chỉ lừa dân mà còn không thực hiện nghĩa vụ tài chính với ngân sách tức là lừa cả Nhà nước, như vậy là "đại lừa"", ông Đương bức xúc.

Nhiều ý kiến cũng băn khoăn rằng, quy định mở rộng việc cho phép các chủ đầu tư được bán, cho thuê, thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai có nhiều rủi ro, dễ nảy sinh tranh chấp. Do vậy, các đại biểu đề nghị cần quy định chặt chẽ để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bên mua.

Theo ủy ban Kinh tế - Cơ quan thẩm tra, dự luật đã được tiếp thu chỉnh sửa theo hướng chủ đầu tư chỉ được thu tiền của khách hàng khi đã xây dựng xong móng của công trình và thu không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà. Bên cạnh đó muốn bán phải có bảo lãnh của tổ chức tín dụng đồng thời phải thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở địa phương trước khi bán.

Cơ quan thẩm tra cũng nhận được ý kiến cho rằng cần quy định ngân hàng bảo lãnh phải tiếp tục tổ chức việc đầu tư xây dựng để bàn giao nhà nếu chủ đầu tư không hoàn thành. Tuy nhiên, luồng ý kiến khác cho rằng điều này sẽ khó khả thi vì nhà băng sẽ chịu nhiều rủi ro.

Do vậy, Ủy ban thường vụ Quốc hội tiếp thu theo hướng chỉ quy định tổ chức bảo lãnh phải có trách nhiệm về nghĩa vụ tài chính, không quy định về trách nhiệm phải tiếp tục tổ chức đầu tư xây dựng để bàn giao nhà ở cho bên mua.

Theo lịch trình, Quốc hội sẽ biểu quyết thông qua dự luật này vào ngày 25/11.

Dự án sa lầy đại hạ giá không ai muốn mua

Không chỉ chủ đầu tư, nhiều khách hàng trót mua căn hộ tại các dự án "giữa đường đứt gánh" cũng sẵn sàng hạ giá xuống một nửa mà vẫn khó tìm khách mua.

Chủ đầu tư một khu căn hộ trên đường Mã Lò, quận Bình Tân đang chào bán dự án với giá 60 tỷ đồng, có thể thương lượng thêm. Mức giá này đã bao gồm tiền đất (gần 6.000 m2), tiền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, thiết kế, chi phí ép cọc, thử tải (đã hoàn tất). Một đơn vị môi giới dự án này đánh giá, bên bán sẵn sàng chịu lỗ hàng chục tỷ đồng do áp lực đáo hạn trả nợ ngân hàng. 

"Nếu tính chi phí cơ hội, lãi suất và nhiều khoản đổ vào dự án trong thời gian dài thì chủ đầu tư chịu lỗ tối thiểu trên 30% so với tổng mức đầu tư. Bên mua vẫn có thể thương lượng thêm vì chủ đầu tư đang cần tiền", đại diện đơn vị môi giới tiết lộ. Tuy nhiên, do ngại rủi ro pháp lý còn tiềm ẩn, các nhà đầu tư đều lắc đầu với dự án này dù giá bán sỉ khá mềm.

Dự án bán sỉ giảm giá đã đành, nhiều người mua lẻ cũng đại hạ giá nhà trong những dự án đình trệ. Bà Nhạn mua căn hộ Green Building, quận 9, TP HCM cách đây 7 năm với giá hơn 1.200 USD mỗi m2 nhưng hiện nay giá dự án này trên thị trường thứ cấp chỉ còn 500 USD mỗi m2, tương đương 10,5-11 triệu đồng mỗi m2. "Người ta xả hàng giảm đến 60% nhưng cũng không thu được tiền về vì ngày bàn giao căn hộ vẫn mịt mờ. Tôi đã đổ vào đây 1,5 tỷ đồng, cũng đã rao bán nhưng không ai mua", bà Nhạn chia sẻ.

Một trường hợp khác, ông Tuân mua căn hộ Vạn Hưng Phát Apartment trên đường Tạ Quang Bửu, quận 8 đã thanh toán 2,3 tỷ đồng (95% giá trị hợp đồng) nhưng dự án đình trệ 5 năm. Giữa năm nay ông Tuân rao bán lỗ với giá 1,2 tỷ đồng, song do không tin tưởng vào khả năng hoàn thiện dự án nên không có khách nào dám xuống tiền mua lại suất đầu tư này.

Chủ đầu tư chung cư PetroVietnam Landmark (quận 2) không còn tiền hoàn thiện dự án dù nhiều khách hàng đã đóng 95% giá trị căn hộ, khiến cho dự án rớt giá mạnh trên thị trường thứ cấp. Ảnh: Vũ Lê

Trong quý II/2014, dự án Gia Phú, quận 9 đang vướng vào tranh chấp vì chủ đầu tư bị phát hiện bán trùng căn hộ cho nhiều người cũng đang chào giá giảm một nửa trên thị trường thứ cấp. Dự án có giá trung bình dưới một tỷ đồng mỗi căn nhưng cò đất  chào giá 3 căn chỉ 1,5 tỷ đồng.

Được tiếng là chung cư cao cấp, dự án PetroVietnam Landmark (quận 2) do Công ty PVC Land làm chủ đầu tư cũng rớt giá mạnh. Doanh nghiệp ngập nợ, không còn tiền hoàn thiện nhà dù nhiều khách hàng đã đóng 90-95% giá trị căn hộ. Năm 2010 dự án được chào bán giá 24 triệu đồng mỗi m2, thì năm 2014 giá thị trường do một số nhà thầu dự án bán ra chỉ còn 13 triệu đồng mỗi m2.

Trao đổi với VnExpress, Tổng giám đốc Công ty địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn, Đoàn Chí Thanh cho biết: "Thị trường bất động sản TP HCM còn mảng tối là những dự án chung cư chết lâm sàng, giá giảm mạnh nhưng không ai dám mua vì đầy rủi ro".

Theo ông Thanh, giảm giá bất động sản, bán đổ bán tháo là một trong những giải pháp đầu tiên để tháo chạy nhưng không phải lúc nào cuộc rút lui cũng êm đẹp. Bởi lẽ, muốn rút lui khỏi thị trường đòi hỏi rất nhiều yếu tố.

Thứ nhất, phải xác định được nguyên nhân dự án trở bệnh hay chết lâm sàng. Ví dụ như đình trệ vì thiếu vốn, nợ nần, khách hàng không đóng tiền hay vì chủ đầu tư dùng đòn bẩy tài chính và lãi suất bị ngân hàng ăn hết vốn..., mỗi trường hợp đều có giải pháp khác nhau.

Thứ hai, xác định cơ hội sống sót của dự án. Điều này phụ thuộc vào phân khúc, thiết kế, giá cả của sản phẩm có phù hợp với thị trường hay không. Kế đến cần xem xét dòng tiền còn lại có đủ để hoàn thiện hay phải bù lỗ.

Thứ ba là xác định mức độ chịu lỗ của các bên tham gia. Chủ đầu tư tất nhiên phải chịu lỗ, nhưng chính khách hàng cũng phải cam kết tiếp tục đóng tiền thì dự án mới đảm bảo tài chính để hoàn thiện.

Cuối cùng là cần phải có một ngân hàng trung gian giám sát dòng tiền của dự án để đảm bảo không xảy ra sự cố tài chính nào thêm nữa.

Giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành, Nguyễn Văn Đực nhận định, nguyên nhân các dự án phải đại hạ giá trên thị trường thứ cấp là do các chủ đầu tư để dự án ngày càng sa lầy, không tìm được đầu ra. Lối thoát cho những dự án ốm yếu, bệnh tật này là hãy tuân thủ luật chơi.

Ông Đực giải thích, đầu tư bất động sản cũng như ra chiến trường, bắt buộc phải theo luật thắng thua. "Khi thị trường nóng sốt, chủ đầu tư chiến thắng, lãi nhiều thì ca khúc khải hoàn. Đến khi thị trường khủng hoảng, doanh nghiệp chiến bại phải chấp nhận thương vong. Ai may mắn thì chỉ bị thương nhẹ, bảo toàn được tính mạng. Ai kém may thì phải chịu thiệt thòi", ông Đực nói.

Theo chuyên gia này, cuộc tháo chạy lẽ ra nên đến sớm hơn, diễn ra từ năm 2011-2012 thì thiệt hại đã không nặng nề như lúc này. Nếu các chủ đầu tư cứ chần chừ không chịu cắt lỗ nhanh, càng ôm dự án và giữ giá dù không có khả năng về đích thì càng bị ảnh hưởng lớn, khiến khách hàng chịu khổ lây.

"Chủ đầu tư nào hết tiền, hết sức nên buông súng, chấp nhận bán lỗ dự án cho một chủ đầu tư mới để sớm cải thiện tình hình, khách hàng đỡ khổ. Bất động sản đã có những thời kỳ tăng giá, vì vậy, nếu bây giờ có đại hạ giá cũng nên xem đó là quy luật", ông Đực nhấn mạnh.

Bảo vệ thực vật của An Giang có thể đổi tên

Lãnh đạo doanh nghiệp cho rằng tên hiện tại chưa tương xứng với tiềm năng và quy mô của đơn vị.

Xin cổ đông ủy quyền Hội đồng Quản trị xem xét lựa chọn tên mới cho công ty là một trong những nội dung được đưa ra tại Đại hội cổ đông bất thường Công ty cổ phần Bảo vệ thực vật An Giang (AGPPS) ngày 31/10 tại TP HCM. Với lý do tên hiện tại chưa tương xứng với tiềm năng và quy mô đơn vị, đề xuất này đã được cổ đông chấp thuận.

Cùng với nội dung này, ông Huỳnh Văn Thòn, Chủ tịch Hội đồng quản trị cho biết, đầu tháng 10, SCPE - tổ chức đầu tư của Ngân hàng Standard Chartered đã góp 90 triệu USD mua cổ phần AGPPS, tương đương 34,39% vốn.

Ngoài quỹ này, công ty cũng đang có một nhà đầu tư là một tập đoàn quốc tế lớn đàm phán. Đây là một doanh nghiệp kinh doanh sản xuất, sẽ tham gia đầu tư vào chuỗi giá trị của công ty. Hiện số cổ phần mà SCPE mua có thể sẽ được trích một nửa để chuyển giao cho đối tác mới.

Cũng tại đại hội này, công ty đã thông qua việc phát hành gần 2 triệu cổ phiếu cho người lao động (ESOP) với giá 50.000 đồng. Thời gian dự kiến là 30/6/2015. Mặt khác, công ty sẽ trích 20 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế của năm 2013 dành cho hoạt động của quỹ chăm sóc sức khỏe cho nông dân và khuyến học. “Đây là cách chúng tôi trả nghĩa nông dân và phát triển giá trị cộng đồng”, ông Thòn nói.

Năm nay, AGPPS đặt chỉ tiêu doanh thu 8.409 tỷ đồng, tăng 13,1% so với 2013. Lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp 534 tỷ đồng, tăng 8,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Năm 2013, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ doanh nghiệp này đạt 7.855 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 499 tỷ. 

Người trẻ độc thân là mỏ vàng của doanh nghiệp Hàn Quốc

Khi dân số Hàn Quốc ngày một già đi, các hãng máy giặt, thực phẩm đóng hộp và cả thức ăn thú nuôi đều chuyển hướng sang những khách hàng như Lee Dong-soo - trẻ, độc thân và có nuôi mèo.

Được gọi là "thế hệ độc thân vàng", những người trẻ chưa kết hôn, sống một mình chi tiêu cho thực phẩm và hàng hóa khác nhiều hơn bình thường. Họ đang được coi là điểm sáng của nền kinh tế có tiêu dùng giảm sút suốt 2 năm qua.

Chi tiêu hằng tháng của người độc thân năm 2012 vào khoảng 973.700 won, cao hơn nhiều so với 847.300 một người với các hộ gia đình 2 thành viên, theo Viện thống kê Hàn Quốc. Viện Thương mại và Kinh tế Công nghiệp Hàn Quốc cũng dự đoán các hộ gia đình một người ở nước này sẽ chi tiêu 113 tỷ USD năm 2020, gấp đôi năm 2010.

"So với bạn bè đã kết hôn, tôi tiêu nhiều hơn hẳn cho đồ ăn, mua sắm và các sở thích cá nhân", Lee - một ca sĩ chuyên nghiệp 34 tuổi sống tại quận Gangnam (Seoul, Hàn Quốc) cho biết trên CNBC.

Người trẻ độc thân Hàn Quốc chi tiêu nhiều hơn hẳn người đã lập gia đình. Ảnh: Asia Daily Wire

Hàn Quốc hiện là nước có dân số già nhanh nhất thế giới. Người trẻ nước này cũng kết hôn muộn hoặc quyết định sống độc thân. Năm ngoái, tuổi kết hôn lần đầu trung bình tại đây là 32,2 với nam giới và 29,6 với nữ, tăng 5 tuổi so với năm 1990.

Xu hướng dân số tương tự cũng đang diễn ra tại nhiều nước phát triển trên thế giới, nhưng đặc biệt nhanh tại nền kinh tế lớn thứ 4 châu Á. Dù vậy, các công ty tại đây đã rất nhanh chóng phản ứng lại sự thay đổi này.

Để thu hút những người dùng như Lee, hồi tháng 8, Samsung Electronics đã ra mắt loại tủ lạnh "Slim Style" hẹp và cao hơn tủ lạnh thông thường. Theo ông Koo-yeun Choi - Phó chủ tịch Samsung, sản phẩm này sẽ "tối ưu hóa cuộc sống cho người độc thân".

CJ Cheiljedang - hãng thực phẩm lớn nhất Hàn Quốc cũng đang mở rộng chiến lược marketing nhắm vào đối tượng này. "Chúng tôi đã tổ chức nhiều sự kiện quảng bá và các lớp dạy nấu ăn cho người độc thân, đặc biệt là nhân viên văn phòng và sinh viên", Kim Tai-joon - Chủ tịch CJ Cheiljedang cho biết.

LG Electronics và Dongbu Daewoo Electronics cũng đang tích cực nhắm đến khách hàng độc thân với các thiết bị gia dụng kích cỡ nhỏ, như máy giặt, robot hút bụi và TV bỏ túi. Các hãng mỹ phẩm, du lịch, nghỉ dưỡng và làm đẹp cũng được lợi nhờ xu hướng này, Nam Ok-jin - nhà phân tích tiêu dùng tại Công ty chứng khoán Samsung cho biết.

Kể cả ngành thú nuôi cũng phất lên, do người độc thân thường nuôi thêm chó hoặc mèo làm bạn. Quy mô ngành này được dự đoán tăng gấp 6 lên 6.000 tỷ won năm 2020, báo cáo của Viện nghiên cứu Kinh tế Nonghyup.

"Trong quá khứ, người Hàn Quốc rất hiếm tiêu tiền cho các dịch vụ vật nuôi, như dắt đi dạo hay gửi ở trung tâm chăm sóc. Tuy nhiên, việc số người độc thân tăng lên đã thay đổi tình hình này", Han Chi-soo - Chủ tịch Câu lạc bộ Cửa hàng thú nuôi Hàn Quốc cho biết.

Trong khi rất nhiều người Hàn Quốc vẫn coi lập gia đình và nuôi dạy con cái là điều ưu tiên, một số không nhỏ, như Lee, lại chẳng tỏ ra vội vã. "Kết hôn có khác nào gánh thêm một khối nợ nữa đâu. Tôi vẫn muốn tận hưởng quãng thời gian xa xỉ của cuộc đời thêm một thời gian nữa".

Giá vàng xuống thấp nhất trong 4 năm

Mỗi ounce hôm qua mất gần 26 USD xuống 1.173 USD do USD tăng vọt so với yen khi Ngân hàng trung ương Nhật Bản (BOJ) bất ngờ tung gói kích thích lớn.

Giá này tương đương 30,13 triệu đồng một lượng chưa bao gồm thuế, phí. Thị trường trong nước đóng cửa hôm qua tại 35,29-35,41 triệu đồng.

Giá thậm chí đã phá xuống dưới 1.180 USD. Đây là ngưỡng kim loại quý vẫn duy trì được trong hai đợt bán tháo lớn tháng 6 và tháng 12 năm ngoái.

Đồng yen hôm qua đã xuống thấp nhất gần 7 năm so với USD và là phiên tệ nhất trong 18 tháng, sau khi Ngân hàng trung ương Nhật Bản gây sốc thị trường tài chính bằng gói nới lỏng tiền tệ khổng lồ.

“Nguyên nhân chủ yếu kéo giá đi xuống là đồng đôla mạnh sau quyết định của BOJ. Giá còn giảm nữa trong ngắn hạn, do USD vẫn có thể đi lên. Tuy nhiên, sau đó, vàng sẽ hưởng lợi khi thị trường rối loạn bởi hoạt động của các ngân hàng trung ương”, Jeffrey Sica – Chủ tịch kiêm Giám đốc đầu tư Sica Wealth Management nhận xét.

Mức giá 1.173 USD một ounce hiện tại là thấp nhất kể từ tháng 7/2010. Trong phiên, có lúc giá rơi xuống 1.161 USD. Đây cũng là mức giảm ngày mạnh nhất từ tháng 7.

Kim loại quý đã phá vỡ hai ngưỡng hỗ trợ quan trọng tại 1.200 USD và 1.180 USD, châm ngòi cho các lệnh bán cắt lỗ tự động. Tổng cộng cả tuần, giá giảm 4,8% và và tuần giảm mạnh nhất từ tháng 6/2013. Giá các hợp đồng giao tháng 12 cũng mất 2,25% xuống 1.171 USD một ounce.

Trước đó, thị trường đã chịu áp lực sau nhận xét lạc quan của Cục Dự trữ liên bang Mỹ (FED) về kinh tế Mỹ và nguy cơ nước này tăng lãi suất sớm.

Nhu cầu trên thị trường đầu tư cũng còn yếu, khi dự trữ tại SPDR Gold Trust – quỹ tín thác vàng lớn nhất thế giới giảm 0,16% xuống 741 tấn hôm thứ Năm. Đây là mức thấp nhất 6 năm qua.

Động thái của BOJ cũng kéo chứng khoán Mỹ lên cao kỷ lục trong phiên cuối tuần, do nó làm tăng sự lạc quan vào kinh tế toàn cầu. Cả ba chỉ số chủ chốt đều tăng trên 1%. Mạnh nhất là Nasdaq với 1,4%.

Bầu Đức nói: 'Tôi không bán cổ phiếu HAG, chỉ mua thêm'

Ủng hộ quyết định đầu tư 1.700 tỷ đồng vào Hoàng Anh Gia Lai mà Quỹ Global Emerging Markets (GEM) vừa công bố, song ông Đoàn Nguyên Đức khẳng định sẽ không bán cổ phiếu thuộc sở hữu cá nhân.

Quỹ đầu tư Mỹ - GEM vừa ký cam kết với Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai (mã chứng khoán HAG) về việc rót 1.700 tỷ đồng để mua cổ phiếu HAG trong 3 tháng tới. Sự kiện này khiến một số nhà đầu tư nghi ngờ khả năng Chủ tịch Đoàn Nguyên Đức bán cổ phần cá nhân cho đối tác mới, khi tình hình kinh doanh của tập đoàn có thể gặp khó khăn khi giá nông sản (cao su, mía đường, bắp) đang giảm mạnh.

Tuy nhiên, trao đổi ngay tại lễ ký cam kết ngày 6/11, ông Đức khẳng định điều này sẽ không xảy ra. "GEM đã từng đề nghị HAG phát hành thêm cổ phiếu để họ mua 10% nhưng Hội đồng quản trị không đồng ý. Riêng tôi xin báo cáo với nhà đầu tư sẽ không bao giờ có chuyện ông Đức bán cổ phần HAG".

Bầu Đức cho hay, trong suốt quá trình Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) hình thành và phát triển, ông chưa bao giờ bán cổ phần nắm giữ, đồng thời không ngừng mua thêm để tăng tỷ lệ kiểm soát doanh nghiệp. "Trước đây đã không bán, sau này lại càng không. Có thể nhà đầu tư lo ngại giá nông sản giảm mạnh nhưng điều đó không ảnh hưởng đến doanh thu tập đoàn. Tôi vẫn tràn đầy niềm tin", ông Đức nói.

Bầu Đức tuyên bố sẽ không bao giờ bán cổ phiếu HAG của mình ra bên ngoài. Ảnh: H.T

Theo quan điểm của Chủ tịch HAGL, GEM tuyên bố chọn phương án mua công khai cổ phiếu HAG trong vòng 3 tháng tới thì nguồn gốc cổ phiếu mà họ nắm giữ trong tương lai chắc chắn cũng sẽ minh bạch. Do đó, càng không có chuyện người đứng đầu tập đoàn âm thầm bán cổ phiếu cho GEM vì lo cao su, mía đường mất giá.

Người giàu thứ hai sàn chứng khoán Việt Nam giải thích, một trong những nguyên tắc doanh nghiệp đứng vững trên thị trường là kiểm soát chi phí và giá thành một cách chặt chẽ. Đầu vào từ nguồn đất, nước, phân bón, công nghệ kỹ thuật cao đã được tính toán kỹ lưỡng sao cho hạn chế lãng phí và đạt hiệu quả cao nhất. Riêng lương nhân công cạo mủ cao su ở các nước Đông Dương khá cao do phải thao tác thủ công bằng tay, nhưng vẫn rẻ hơn Malaysia, Thái Lan và nhiều nước khác.

Đơn cử như với suất đầu tư cao su theo công nghệ Israel của tập đoàn, bán giá 1.100 USD một tấn đã có lời. Hiện nay, giá cao su trên thị trường dù giảm sâu vẫn ở mức 1.700 USD mỗi tấn. Tương tự, giá nông sản bắp, mía đường có thể sụt giảm nhưng HAG đã thực hiện chiến lược kiểm soát giá thành. Đây là nguyên nhân mảng nông nghiệp của tập đoàn vẫn có lãi trong thời gian qua.

Ông Đức nhận định giá nông sản đã xuống đáy, nhưng HAG vẫn có lợi nhuận tốt nên giai đoạn 2015-2016 tập đoàn vẫn có thể kỳ vọng tăng trưởng cao. "Quỹ đầu tư Mỹ còn muốn đổ tiền vào cổ phiếu HAG để tìm kiếm lợi nhuận thì không lý do gì tôi lại bán cổ phần của mình. Tôi chỉ muốn mua thêm", ông Đức nhấn mạnh.